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イタンジ/賃貸契約のワンストップ化に向けブロックチェーン電子契約サービス「電子契約くん」の提供開始

イタンジは、賃貸取引の電子化促進を目的に今年10月から開始予定の国土交通省の社会実験を見据えた賃貸借契約をオンライン上で行なう新サービス「電子契約くん」の提供を7月24日より開始するとリリースしました。

電子契約くんとは

国土交通省が2019年10月1日より開始する「賃貸契約における重要事項説明書等
の電磁的方法による交付」の社会実験に対応した電子契約システムです。

またこのサービスはブロックチェーン上で契約をプログラム化する仕組み(スマートコントラクト)を基盤としているため、安全性の高い契約手続きを可能にします。

従来の不動産の賃貸借契約では、宅建士による「対面」での契約に関する重要事項説明、および重要事項説明書と賃貸借契約書の交付(書面での同意)が義務付けられておりました。

この度の社会実験および将来の規制制度改革を見据え、「電子契約くん」では、インターネットを経由したテレビ会議と、電子サインサービスを利用した電子契約システムにより、賃貸借契約の電子化を実現します。

重要事項説明書(35条書面)と賃貸借契約書(37条書面)は、PDF形式で各管理会社が利用する書面をアップロードすることが可能です。入居後も本サービス上での契約更新が可能なため、長期に渡りユーザーの利便性の向上、管理会社の業務効率化、中古物件の流通促進に繋がります。

電子サイン手続き

弁護士ドットコムが提供する国内No.1電子契約サービスの「クラウドサイン」や、サイバートラストが商用ベースで日本国内最長の運用実績を誇る認証センターにて提供し、グローバルスタンダードな監査基準に合格した電子署名用証明書と、JCANトラステッド・サービスに登録されたリモート署名基盤を連携した「iTrust サービス」を利用との事。

更に「電子契約くん」を通じて、ブロックチェーンを基盤としたプラットフォーム上で不動産物件の契約データが管理されるため、物件の空き状況(契約済や空室など)がリアルタイムにこのプラットフォームに反映されます。

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